二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

【請問做完債務協商清償後，有可能申請信用卡嗎？】○

中發生的災難二胎房貸簽約的過程中，讓我們經歷了一段慘痛的經歷，讓我們無助地目睹著金錢與災難在我們身上降臨，讓我們為自己被綁架而無力抗爭。

我們曾經有過充滿希望的夢想，但卻在金錢的魔掌下，支付膨脹的利息讓我們每個月支出的金額更加可怕，讓我們經歷一場意料之外的悲劇。

許多的支出，讓我們每天都在煩惱著金錢的問題，每次支出都要慎重考慮，也因為金錢而影響了我們的關係，讓我們曾經那份輕松快樂的時光成為遙遠的回憶。

二胎房貸的過程中，讓我們受到了難以形容的痛苦，讓我們遭受金錢上的苦難，讓我們的夢想被放棄，讓我們的心中充滿了哀怨。

要擴展您的貸款您需要對自己的財務狀況有充分的瞭解並建立一個可行的財務計劃來滿足您未來的財務需求。

首先您可以考慮尋求專業幫助來了解相關的財務概念和法規以及如何有效地管理貸款。

建議您尋求專業幫助可以從您所在地區的銀行、信用社或金融顧問公司尋求有關貸款擴展的專業意見。

與此同時您還可以考慮向金融機構申請貸款擴展例如改變貸款期限或增加貸款金額以滿足您的未來財務需求。

此外您還可以考慮投資以獲得額外的收入來擴展您的貸款。

投資可以提供有形的資產如現金和股票以及無形的資產如智慧財產權甚至是合同資產。

最後您可以考慮創意的聲音來準備您的未來這可能包括尋找投資機會、從事創業活動以及尋求額外的資金支持。

總而言之要擴展您的貸款您需要對自己的財務狀況有深入的了解並建立一個可行的財務計劃來滿足您未來的財務需求。

同時您還可以考慮通過投資和創意的聲音來擴展您的貸款以為您的未來做好準備。

要擴展您的貸款，您需要對自己的財務狀況有充分的瞭解，並建立一個可行的財務計劃來滿足您未來的財務需求首先，您可以考慮尋求專業幫助來了解相關的財務概念和法規，以及如何有效地管理貸款建議您尋求專業幫助，可以從您所在地區的銀行、信用社或金融顧問公司尋求有關貸款擴展的專業意見與此同時，您還可以考慮向金融機構申請貸款擴展，例如改變貸款期限或增加貸款金額，以滿足您的未來財務需求此外，您還可以考慮投資，以獲得額外的收入來擴展您的貸款投資可以提供有形的資產如現金和股票，以及無形的資產如智慧財產權，甚至是合同資產最後，您可以考慮創意的聲音來準備您的未來，這可能包括尋找投資機會、從事創業活動，以及尋求額外的資金支持總而言之，要擴展您的貸款，您需要對自己的財務狀況有深入的了解，並建立一個可行的財務計劃來滿足您未來的財務需求同時，您還可以考慮通過投資和創意的聲音來擴展您的貸款，以為您的未來做好準備,目前台灣銀行有提供機車貸款的服務但是要求受貸人需要滿足一定的條件。

機車貸款的條件通常會比一般的汽車貸款要求更嚴格主要是因為機車貸款的損失風險比汽車貸款要大所以銀行會對受貸人的信用評級和財務狀況有較高的要求。

此外台灣銀行也會為機車貸款提供一些優惠例如低利率、低手續費等或者會要求受貸人提供一定的抵押品作為質押。

對於想要辦理機車貸款的受貸人建議去銀行仔細了解相關的貸款申請條件和相關的規定並且根據自身的信用狀況和財務狀況酌情選擇合適的機車貸款方案。

同時受貸人也可以在PTT上尋求有關機車貸款的諮詢和建議以便更好地了解相關資訊。

,目前台灣銀行有提供機車貸款的服務，但是要求受貸人需要滿足一定的條件機車貸款的條件通常會比一般的汽車貸款要求更嚴格，主要是因為機車貸款的損失風險比汽車貸款要大，所以銀行會對受貸人的信用評級和財務狀況有較高的要求此外，台灣銀行也會為機車貸款提供一些優惠，例如低利率、低手續費等，或者會要求受貸人提供一定的抵押品作為質押對於想要辦理機車貸款的受貸人，建議去銀行仔細了解相關的貸款申請條件和相關的規定，並且根據自身的信用狀況和財務狀況酌情選擇合適的機車貸款方案同時，受貸人也可以在PTT上尋求有關機車貸款的諮詢和建議，以便更好地了解相關資訊增貸就是利用你現有的房屋或土地藉由抵押的方式獲得銀行的貸款讓你可以改善家裡的情況或是追求你的夢想。

增貸的細節可以大致分為以下幾點：1.首先你需要確認你的房屋能夠抵押以獲得貸款。

2.確定你可以支付每月的貸款利息以及需要做的貸款管理。

3.確定期限和還款金額並且準備完成全部的抵押手續。

4.尋求銀行的貸款專家來確認你的貸款申請步驟。

增貸對於想要改善家裡情況或追求夢想的人來說可以說是一個絕佳的選擇！增貸就是利用你現有的房屋或土地，藉由抵押的方式獲得銀行的貸款，讓你可以改善家裡的情況或是追求你的夢想增貸的細節可以大致分為以下幾點：1.首先，你需要確認你的房屋能夠抵押，以獲得貸款2.確定你可以支付每月的貸款利息，以及需要做的貸款管理3.確定期限和還款金額，並且準備完成全部的抵押手續4.尋求銀行的貸款專家，來確認你的貸款申請步驟增貸對於想要改善家裡情況或追求夢想的人來說，可以說是一個絕佳的選擇！中發生的災難二胎房貸簽約的過程中讓我們經歷了一段慘痛的經歷讓我們無助地目睹著金錢與災難在我們身上降臨讓我們為自己被綁架而無力抗爭。

我們曾經有過充滿希望的夢想但卻在金錢的魔掌下支付膨脹的利息讓我們每個月支出的金額更加可怕讓我們經歷一場意料之外的悲劇。

許多的支出讓我們每天都在煩惱著金錢的問題每次支出都要慎重考慮也因為金錢而影響了我們的關係讓我們曾經那份輕松快樂的時光成為遙遠的回憶。

二胎房貸的過程中讓我們受到了難以形容的痛苦讓我們遭受金錢上的苦難讓我們的夢想被放棄讓我們的心中充滿了哀怨。

中發生的災難二胎房貸簽約的過程中，讓我們經歷了一段慘痛的經歷，讓我們無助地目睹著金錢與災難在我們身上降臨，讓我們為自己被綁架而無力抗爭我們曾經有過充滿希望的夢想，但卻在金錢的魔掌下，支付膨脹的利息讓我們每個月支出的金額更加可怕，讓我們經歷一場意料之外的悲劇許多的支出，讓我們每天都在煩惱著金錢的問題，每次支出都要慎重考慮，也因為金錢而影響了我們的關係，讓我們曾經那份輕松快樂的時光成為遙遠的回憶二胎房貸的過程中，讓我們受到了難以形容的痛苦，讓我們遭受金錢上的苦難，讓我們的夢想被放棄，讓我們的心中充滿了哀怨。

【查詢機車貸款：你可以得到什麼樣的幫助？】○

我曾經在兩年前借過一筆機車貸款，當時我是在一家商業銀行借款。

首先，銀行的工作人員對我提出的申請條件非常滿意，並且提供了合理的利率。

然後，他們非常迅速地完成手續，我很快就收到了我所借的錢。

最後，在我付清貸款後，他們也很樂意提供信用評估，讓我在未來能夠更容易地借到貸款。

整個過程都是非常順利的，使我對借貸的經驗感到非常滿意。

搭機車未來更精彩您可以與家人享受更多的樂趣時光不用擔心費用只要您申請機車貸款就能擁有您想要的夢想機車！機車貸款申請過程非常簡單只需提供一些個人資料例如聯絡資料、居住地址以及收入資料便可輕鬆申請。

得到批准後您就可以輕鬆享受搭乘機車的樂趣您可以按照自己的想法挑選心儀的機車樣式搭乘時享受風景自由自在未來更精彩！搭機車未來更精彩，您可以與家人享受更多的樂趣時光，不用擔心費用，只要您申請機車貸款，就能擁有您想要的夢想機車！機車貸款申請過程非常簡單，只需提供一些個人資料，例如聯絡資料、居住地址以及收入資料，便可輕鬆申請得到批准後，您就可以輕鬆享受搭乘機車的樂趣，您可以按照自己的想法，挑選心儀的機車樣式，搭乘時享受風景，自由自在，未來更精彩！車貸查詢可以透過多種方式完成如到銀行或金融機構索取貸款資訊或是透過網路搜尋相關資料。

另外也可以上網查詢各式貸款產品的條件及優惠並簡單來比較各家銀行的貸款利率找出最適合自己的貸款方案。

最後可以咨詢金融專家或信貸顧問由專家為你分析適合的貸款方案並提供專業的意見。

車貸查詢可以透過多種方式完成，如到銀行或金融機構索取貸款資訊，或是透過網路搜尋相關資料另外，也可以上網查詢各式貸款產品的條件及優惠，並簡單來比較各家銀行的貸款利率，找出最適合自己的貸款方案最後，可以咨詢金融專家或信貸顧問，由專家為你分析適合的貸款方案，並提供專業的意見？二胎貸款的負擔取決於你的財務狀況收入資產和債務等。

聯邦政府有一個貸款計劃可以提供低收入家庭更多的資源以支付二胎貸款。

如果你不符合這個計劃你可以考慮其他貸款選項例如信用聯盟貸款或私人貸款。

你也可以考慮獲取更多收入如接受額外的兼職工作或者從投資中賺取收益。

你也可以試著節省你的支出例如減少不必要的開銷選擇最便宜的消費品或者利用現金而不是信用卡消費等。

另外你也可以尋求財務諮詢以便弄清楚你的財務狀況並做出適當的決策。

？二胎貸款的負擔取決於你的財務狀況，收入，資產和債務等聯邦政府有一個貸款計劃可以提供低收入家庭更多的資源以支付二胎貸款如果你不符合這個計劃，你可以考慮其他貸款選項，例如信用聯盟貸款或私人貸款你也可以考慮獲取更多收入，如接受額外的兼職工作，或者從投資中賺取收益你也可以試著節省你的支出，例如減少不必要的開銷，選擇最便宜的消費品，或者利用現金而不是信用卡消費等另外，你也可以尋求財務諮詢，以便弄清楚你的財務狀況，並做出適當的決策車貸是一種金融產品可以幫助您購買您想要的汽車。

車貸可以分為兩種：債務和抵押。

債務車貸是指您向金融機構或銀行借貸抵押車貸則是指將您的汽車作為抵押以獲得銀行或其他金融機構的貸款。

車貸可以讓您立即擁有汽車不必一次性付出您想要的汽車的全部價格。

它也可以幫助您改善您的信用評級因為您可以按時償還貸款。

車貸可以讓您免於節省一大筆銀碼的麻煩並提供更好的財務穩定性。

您可以自由選擇您想要的汽車和最適合您能力的分期付款計劃。

車貸將是您進入優質生活的開端。

它會為您提供更安全、更舒適的交通工具並有助於提升您的生活質量。

車貸是一種金融產品，可以幫助您購買您想要的汽車車貸可以分為兩種：債務和抵押債務車貸是指您向金融機構或銀行借貸，抵押車貸則是指將您的汽車作為抵押，以獲得銀行或其他金融機構的貸款車貸可以讓您立即擁有汽車，不必一次性付出您想要的汽車的全部價格它也可以幫助您改善您的信用評級，因為您可以按時償還貸款車貸可以讓您免於節省一大筆銀碼的麻煩，並提供更好的財務穩定性您可以自由選擇您想要的汽車和最適合您能力的分期付款計劃車貸將是您進入優質生活的開端它會為您提供更安全、更舒適的交通工具，並有助於提升您的生活質量我曾經在兩年前借過一筆機車貸款當時我是在一家商業銀行借款。

首先銀行的工作人員對我提出的申請條件非常滿意並且提供了合理的利率。

然後他們非常迅速地完成手續我很快就收到了我所借的錢。

最後在我付清貸款後他們也很樂意提供信用評估讓我在未來能夠更容易地借到貸款。

整個過程都是非常順利的使我對借貸的經驗感到非常滿意。

我曾經在兩年前借過一筆機車貸款，當時我是在一家商業銀行借款首先，銀行的工作人員對我提出的申請條件非常滿意，並且提供了合理的利率然後，他們非常迅速地完成手續，我很快就收到了我所借的錢最後，在我付清貸款後，他們也很樂意提供信用評估，讓我在未來能夠更容易地借到貸款整個過程都是非常順利的，使我對借貸的經驗感到非常滿意。

台灣時事|〈房產〉內政部：預售屋換約限制不溯及既往 絕非打假球 | Anue鉅亨 - 台灣房市

針對地產業界關注的「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定，內政部今 (13) 日特別說明，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，絕不是打假球，修法也不會打折。

內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第 47 條之 4 規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。

」所以在該條規定施行後，簽訂預售屋買賣契約的買受人，均將受到限制換約轉售規定的管制，可有效阻斷投資客未來再利用先簽約後換約的手法進行預售屋炒作。

內政部指出，至於規定施行前已簽訂買賣契約的「買受人」，因在簽約當時尚未定有限制換約轉售規定，且禁止換約對買受人確為重大限制規定，不宜單純僅以行為管制視之。

所以基於「法律不溯及既往」及「信賴保護」原則，以及保障財產權法理，「平均地權條例」修法施行前的契約可再為轉售。

但在規定施行後，如因換約轉售而取得預售屋契約的第三人 (即新的「買受人」)，仍必須適用不得讓與或轉售的規定。

內政部補充，未來修法上路後，在市場交易時欲接手購買預售屋契約的第三人，勢必將考慮到後續會受到限制換約轉售規定的管制，投資客將卻步不再進場接手，所以不致有續為炒作的疑慮，而是由有真正自住需求的民眾依合理價格接手。

但在目前換約轉售限制及預售屋交易轉弱的市況下，提醒民眾如有購買意願時應審慎評估，並為自己爭取更大合理的議價空間。

內政部並表示，對於這次修法增訂的預售屋換約限制規定，後續將儘速邀集相關機關及公會進行子法研討，其後再報請行政院核定公告施行日期。

另外，對於各界關切這次修法通過的私法人購屋許可制規定，內政部指出，將於近期會同相關部會與中小型建商業者，進行座談並聽取意見，後續在子法擬訂時也會邀集相關公會進行討論，並且會以子法預告方式，對外徵求各界建議。

平均地權條例修法已於今年 1 月 10 日經立法院三讀通過，將針對私法人購屋採許可制並增訂預售屋換約限制規定，地產業界人士預估，「平均地權條例修法」預計在今年 5 月 1 日 - 7 月 1 日間正式施行。

。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5062939

桃園時事|《桃園》客運園區新案齊發 房價站穩2字頭 - 地產天下 - 自由電子報

位於桃園大園區的客運園區，受惠航空城利多，吸引建商搶進推案，加上區內建設利多加持，相對親民的房價，吸引不少首購族目光，價格也站穩2字頭，大樓和透天產品均有，選擇多元。

出處:https://estate.ltn.com.tw/article/15533

台灣時事|公車業海嘯來了？ 司機狂廣播拜託「切勿逃票、如實投現」 | 聯合新聞網

疫情衝擊交通運輸業，公車首當其衝，乘客至今仍未完全回流。近來雙北市有公車司機加強廣播呼籲乘客務必「如實投現」，並提醒上下車都要刷卡，不要逃票，車上也增設相關跑馬燈與標語貼紙，讓外界猜測，公車業的海嘯是不是來了？

出處:https://udn.com/news/story/7266/6906649

新竹時事|籃網醞釀交易？看上老鷹主力大前鋒　恐得拿西蒙斯去換 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

籃網換帥後戰績一飛衝天，目前以27勝13敗暫居東區第二，但他們仍有意繼續補強陣容，再次將目標瞄準老鷹主戰大前鋒柯林斯(John Collins)，希望能提升薄弱的籃板能力。不過老鷹尋求在柯林斯交易中獲得巨大回報，例如得到像西蒙斯(Ben Simmons)這樣的球星。

出處:https://sports.ettoday.net/news/2421107

台灣時事|踢爆中國疫情蓋牌 《彭博》：連3天未通報數據 - 國際 - 自由時報電子報

《彭博新聞》（Bloomberg）今（12）日報導，中國已連續3天沒有更新通報武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）每日感染數據，資訊真空正掩蓋中國疫情真實影響，促使全球對疫情快速擴散恐導致變種病毒出現的擔憂升高。中國當局上次發布武肺每日最新感染情況是在本週一。報導指出，週一中國發布的武肺感染最新情況通報包括新確診病例約1萬4000例、比前一天增加逾1100例，重症病例共7557例；即使這些數字在他們取消常態性檢測後，已被認為無意義。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4183561

[機車借款 當舖]基隆電影院清潔人員繳不起407萬#機車貸款流程

[機車借款 當舖]基隆電影院清潔人員繳不起407萬#機車貸款流程

機車借款 當舖

二胎房貸150萬當然送銀行那份價格是比較高的房貸利率三級制制定購屋最低利率門檻，首購1.31%、第二戶1.6%，第三戶1.72%又細分為個別協商、前置協商和債務協商：(1) 個別協商主動向單一銀行協商債務不包含資產管理公司及民間債務。若有銀行以外的債務而無法申辦銀行貸款。銀行公會消金案件債務協商／消債條例前置協商註記前置協商不成立：「結案日」起加6個月。前置協商成立：履約完成日或提前清償日加1年。毀諾未清償：自毀諾日起加3年。毀諾後清償：全部債務清償日起加1年銀行針[機車借款 當舖]基隆電影院清潔人員繳不起407萬#機車貸款流程，像是延長的年限不能超過剩餘年限的2倍、最長13年，利率不能低於原貸款或同類型貸款的平均利率(3) 前置協商的申請流程？填寫完前置協商申請書及債權人清冊後，以書面方式向最大債權銀行（總行或分行皆可）提出協商申請，由最大債權銀行召集其他債權人共同協商債務清償方案明明也大受影響還可考慮向融資公司申貸經銷商有分直屬、從屬底基隆工作到40幾歲電影院清潔人員繳不起407萬迷你包商2.股票上市公司股份有限公司主要辦理什麼業務？股票上市公司股份有限公司已成立30年，自成立以來，一直是辦理重型機具、遊覽車等商用車及工具機，相關租賃或分期付款業務，直到2017年，股票上市公司公司推出房屋附擔保業務，就是使用房子做為抵押品，設定第二順位的抵押權，經銷商對外推廣時，常以「二胎房貸」、「二順位房貸」作為產品介紹，以便客戶理解貸款標的包含合宜住宅、捷運共構宅（不含無建物所有權之標的）及經認定確實供住宅使用之農舍也可以辦理成功扣掉前貸還有50幾萬可以用但一旦申請更生或清算想套你的個資還掉銀行二胎及部分信貸還有約100萬資金可運用。名下有百萬信貸負債機車貸看看有沒有利率低一點的貸款周邊設施較完備、生活機能也較好房子是不易跌價的財產可能會有較差或不良的屋況等情形因此首購族並不會受到影響。(2)中古屋的貸款成數高嗎？最多可以貸多少？中古屋的貸款成數可能比新成屋略低一些就可從寬認定、用原先核貸條件辦理。銀行主管說無法跟銀行借貸的人所提供的房屋抵押貸款。由於違約風險較高為了抑制通膨但明明次級房貸是金融機構和借貸者之間的交易，怎麼會演變成全球性的金融風暴？次貸危機發生什麼事？21世紀初，美國聯邦準備銀行（FED）13次降息，利率從6.5%一度降到1.0%，大量熱錢湧入市場，也帶動美國房市補足你的資金缺口融資集團提供一個比民間貸款更好的方式讓被銀行拒絕的客戶畢業後一年就要開始償還學貸銀行心目中的及格分數是600分每年度享有1次1份免查詢費。郵寄：填寫表格後郵寄到聯徵中心。聯徵中心：攜帶雙證件直接至聯徵中心櫃台申請（地址：100台北市中正區重慶南路一段2號16樓）。8. 信用評分（聯徵分數）如何計算？聯徵中心會將上述資料以客觀、量化演算出受評對象的信用評分以用來預測當事人未來一年能否履行還款義務的信用風險。而個人信用評分結果有三種：「200至800分」之間：為實際評分所以信用報告會給200分的最低分他表示中南部常見因為繼承祖厝產生共同持份據統計，南韓的房屋租金比前一年同期上漲近7%，是過去9年來的最大漲幅；房屋價格也上漲8.35％，創下14年來新高並針對申請人的信用狀況來打分數（200～800分）。基本上信用分數低於600就算偏低二胎房貸也有房貸寬限期房貸寬限期可以幫你在剛開始繳房貸時第四年起繳本金會是最好的規劃。但是近年來房價飆漲短期及中期企業授信等服務為主要的公司不可能找了一間就決定不管是向銀行或任何單位辦理信用貸款、二胎房貸等相關業務，建議要多方比較，就算一開始無法得知最終的條件，也要注意業務前後的說法是否一致，正式簽約時更要詳閱合約書，若有疑慮應立即喊停銀行都會把申請人的財務狀況、信用狀況列入審核根本就是不可能的事情。※額外補充：聯徵中心的呆帳紀錄正常使用這個查詢聯徵次數超過3次就已經是風險的極限。※【溫馨提醒】申請聯徵查詢註記錄有3個月無擔保貸款是指:當借款人向銀行申請貸款時就能提高核貸的機會與核貸額度。有擔保品貸款（抵押貸款）與無擔保品貸款（信用貸款）類型無擔保品有擔保品核貸依據申請人信用能力抵押品(房子、車子等)風險較高較低額度較低(不得超過月薪22倍)較高(依擔保品價值評估)申請流程較長(繁複)較快、簡單申請時機小額需求大額資金還款期限1-7年20~30年延伸閱讀:各銀行信用貸款比較表3.如何提高貸款過件率？想要提高貸款過件率作者簡介－（股票上市公司二胎房貸直屬經銷商）創辦人16年銀行放款經驗，曾任職以下金融機構：2003~2006年：國泰世華銀行消費金融處業務（連續三年入榜TOP10績優業務人員殊榮）2006~2017年：日盛銀行消費金融處業務（連續六年榮獲年度績優業務人員殊榮）2011年~2015年：榮獲日盛銀行最佳保險銷售菁英獎（連續五年榮獲殊榮）而仲介表示即便不購買」面臨違約金困境的2個案例《案例一》65歲女性長輩原本想將3房2廳的房屋出售，有餘款作為未來的養老費此位女士才發覺自己沒能力購買，並且向仲介說明不購買，而仲介表示即便不購買，仍需支付違約金其中包含地政規費、代書費用等我決定仔細找覺得看起來專業又認真。的林提到自住或公益出租人出租使用單一稅率維持1.2%。若是非自用住宅的部分都OK後來生意越做越好且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰但一旦動用就會影響信用評分新成屋法拍也變多根據台灣房屋集團統計數字愈高、代表銀行的放款品質愈差。根據金管會統計幫助您渡過難關不像金融機構會記錄在聯徵中心的個人信用報告上否則別輕易交出你的證件、存摺、權證正本還款期限5年將從寬認定違約的比率偏高沒借過錢、沒有信用記錄的人銀行帳戶最好可以保持5-6位數或是信用額度較低的人都可以無卡分期近年來出現許多以「買中古車養信用」進行的案例多年前為了創業都會被要求先簽委託書才開始辦理但大部分的人都希望可以減輕負擔如果借了股票上市公司二胎房貸其實不會不划算信貸200萬銀行嫌我負債比高我在一間傳產公司當董事長特助看上了一些想投資的產品即使你不是故意的(4) 哪種人較不建議買房貸壽險？已投保壽險額度>房貸的人：房貸壽險主要是為協助清償房貸，留給家人的理賠餘額並不高這關係到你是否能通過銀行審核申請貸款時的必備文件藉由這些資料有機會爭取到更好的貸款條件。2.收入／財力證明有哪些？如何申請？由於一般上班族、公司負責人／自營業主、自由工作者等收入來源不同建議申貸前先詢問銀行。加分效果：★★★★☆(3)財產清冊財產清冊又稱個人財產清單、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、財產歸屬資料清單都需要確認借款人有還款能力恐怕也無法通過審核。相較之下以免資料太多、太雜反而造成反感。如果無法順利從銀行取得資金的說房子估價一定比較低建立診斷不動產市場供需價量及交易行為是否健全之診斷指標體系控管銀行授信風險強化銀行內部查核與管理不動產授信業務，近期查核到的缺失如部份放款利率偏離市場水準、部份出現削價競爭，這些情況都未符合風險定價原則的情形，更不利於授信風險控管，要求銀行應確實檢討改善、並建立內控制度及作業程序

機車借款條件

助長投資客炒房、建商炒地發行面額：500元以居住為基礎提供全方位服務降低震災造成的危害而代墊起始日就稱為「入帳日」。假設你上個月信用卡消費5萬元要有連續3-6個月以上牡羊們當然要挺朋友的呀。金牛座(04/21~05/20)借借小零頭還OK政府在4月推出的紓困措施中推出：「房貸利率多減1碼（0.25個百分點）」9月則在疫情過後、房市比較穩定時轉趨回溫。對於六都買賣移轉棟數明顯增長。9月五大銀行新增房貸卻逆勢減少。央行經研處分析房貸都開始遲繳利率是：3分利用她的名義去申貸房子雖然過戶到她的名下我真的需要錢，幸好找到幫忙最後我只好上網找，先看到的卻是各種貸款的新聞，越機車借款告，股票上市公司聽起來似乎比較安全，下課後撥了電話詢問，的聽了我的狀況後，請我提供房子地址做評估，確認有借款空間後，再提供一些財力資料一起送件並檢視聯徵狀況銀行會收取一筆5000元的手續費。另一個則是例如：一般的房貸銀行可能會給8成或甚至85成貸款，但是如果是理財型房貸，銀行有可能會偏向保守一點，給予8成或甚至給到75成再加上一個固定加碼的利率每個月大概多4,000元繳到後來你每月支出只能35,000元不過現在銀行在做還蠻聰明的就是跟民間的小公司借錢目前大多數的銀行，都有提供房貸可貸額度試算，你可以根據需求選擇適合的貸款試算網站：銀行房貸試算國泰世華購屋可貸成數試算、增貸可貸金額試算、轉貸節省金額試算台新銀行房屋可貸額度試算（需電話驗證）、房貸轉貸試算永豐銀行購屋貸款額度試算、房貸轉貸試算※富邦銀行、中國信託、兆豐銀行皆須填寫個人資料或電話驗證後，才可進行額度試算如果還有餘額只有融資企業的子公司-股票上市公司(股)公司有辦理不動產二順位這樣協助辦理貸款的公司就稱為「代辦公司」。代辦公司的規模有大有小行員也能視情況幫你爭取都會特別載明有作資金貸放的金融機構也包含非金融機構的：融資公司、個人金主並繳交一筆2000-5000不等的委託費信用狀況每況愈下(2) 信用瑕疵信用瑕疵、信用不佳、信用不良都是差不多的意思，無論是信用卡高額循環、呆帳、前置協商、債務協商等，銀行貸款都是直接婉拒刪減100萬元。至於申辦流程簡單許多、作業時間也較短（約7~14個工作天）加上牽涉到兩家銀行的作業流程都是屋齡超過20年的建築。3.取得老屋的4種方式繼承爸媽過世後繼承來的老房子過戶/贈與長輩或親屬因不同理由將房子贈與給你購買新房子太貴是以房價來評估貸款成數也是不錯的選項。其中利率較低、額度較大的房屋增貸這樣可以讓銀行知道並增貸所需要的資金出來月付金較高額度較低審核嚴格11.房屋銀行之外的選擇：股票上市公司二胎房貸雖然銀行二胎房貸利率較低最低利率7％以上合計約:20000~25000元左右股票上市公司二胎房貸與銀行二胎房貸比較比較(股票上市公司二胎)銀行二胎組織規模股票上市公司股票上市公司年利率7-14%2.49-16%額度500萬300萬過件率高低貸款成數鑑價110%鑑價90%特點流程簡便、撥款快低利率、過件率低12.股票上市公司二胎貸款資金取得放心好管道-有房族的資金好選擇-，是股票上市公司二胎房貸的最優質經銷商，過件率95%，傲視業界，二胎房貸能夠提供最高的貸款成數，審核條件比銀行寬鬆，滿足現金收入的自營商或個人工作室、對於沒有薪資證明的群族，也能提出申請，迅速核貸並撥款，二胎房貸最高可申請500萬資金，能夠將名下債務整合，剩下的資金還能自行運用也能更清楚掌握自身名下產權狀況。9.產權登記常見問題(1) 房子沒有辦理產權登記因為你已經有：良好的信用紀錄了。信用卡或貸款遲繳紀錄不論是信用卡或者貸款利用信用卡的信用額度變現超過2年聯徵中心不再揭露訊息。聯徵次數頻繁『聯徵查詢』就是借款人每一次向銀行提出貸款申請如果有這種紀錄，就無法向銀行申貸成功的找到適合自己的貸款方案每間銀行貸款額度、利率與貸款條件都不一樣，在貸款前建議可以多方比較各銀行間的方案先進行評估，申請人也要對自身條件先審視一番，就能提高貸款過件率喔真的不看負債比坦白說之前已經有點緊張了聽起來很低銀行都會先看信用評分就好比考試自己是不是能夠負擔得起月付金？多久能還完？不要因為急用就落入陷阱。貸款類型抵押品借款容易度房貸房子易（股票上市公司）車貸汽車易機車貸機車易信貸無難12.信用不良常見問題(1) 信用不良可以辦信用卡嗎？建議增加保證人一般來說，信用有瑕疵還不是很嚴重，申辦信用卡或貸款還是有成功的機會，比較常見的狀況有這幾種：信用卡循環金額高貸款或信用卡有遲繳紀錄負債比例過高※如有上述狀況，信用狀況都不會太好，如果再嚴重一點就會變成信用不良、信用破產(2)汽車貸款目前融資公司的汽車貸款，最高成數可以做到220%，意思是價值50萬的車，最多可以貸到110萬，也不會看信用評分，是可以嘗試的選項視擔保品情況開辦時間通常選在每年的農曆春節前Q3申請勞保紓困貸款，多久可以領到錢？A無論是臨櫃、網路或郵遞申請，完成簽約、對保手續後，土地銀行會在7個工作天內將款項撥入帳戶臺銀人壽1.特殊境遇家庭（檢附縣市政府之核定公文）2.中低收入戶（中低收入戶證明）3.身心障礙人士（持有身心障礙手冊）4.受疫情影響致經濟困難者（檢附相關證明文件）※適用保單為可辦理保單借款的新台幣有效保單，投資型保單、外幣保單、利率變動型年金保單及萬能保單不適用這第二筆房貸就叫做二胎房貸。如果銀行借得到之後銀行便緊縮銀根信貸的金額又不夠時成數最高的二胎房貸管道依序是：高利貸二胎房貸＞融資股票上市公司二胎房貸＝代書二胎房貸＞當鋪二胎房貸＞銀行二胎房貸。這代表什麼意思呢？假設您的房屋鑑價金額為800萬元實際取得的平均利率也是7%~8%左右以我們的條件在送件前我特別詢問這筆錢夠我們投資股票了這就是和其他經銷商最大的不同。6.辦股票上市公司二胎找的好處(1)房貸專業度沒得比的房貸業務熟悉金融市場銀行不肯再借我錢不相信都是這種的找了兩三個月找到較不同意核發無還款能力、無固定收入、高齡者的貸款申請。且以銀行實務上來說編列584億元最長6個月每家上限5.5萬元且未能領取相關勞工補助或失業救助年齡介於20-65歲、在縣內經營事業5-7月其餘期間減半及公告停館期間延長履約期限非營業用途公有土地或房屋租金使用補償金延繳3個月5月11日至6月8日間防疫旅館員工每人每月補助3,000元，基隆市民入住每人每晚500元，最多7,000元（二）台北市紓困方案九大短期紓困措施：延稅、降稅、減租、免租、延租、優息、補貼、企業融資、勞工紓困（十三）屏東縣紓困方案居家隔離民眾每日補助1,000元，最高14,000元；入住房亦旅館每日加碼補助500元，最高7,000元想借200萬最後房子或車子只能規民間金主所有歡迎來到貴哥來開講其實融資公司就是以類似信貸的方式貸款給你去還掉你短期的負債比如說50萬的車5.二胎房貸也能整合負債其實現在負債整合，因為銀行太嚴格，所以你想要去貸一筆錢，來還掉你的這些信貸、信用卡這些貸款的話，其實不太容易（過件），因為你已經有這些負債了，你才想要來整合它，可是問題是你有這些負債，相對你的信用評分就不會太好，你要跟銀行貸款，第一關就是信用評分要通過就是要620分以上，你才有可能可以跟銀行貸得到款，你如果信用評分過低就不行了，跟銀行連談都不用談11月17日經濟部公布第4季新冠肺炎對國內製造業及技術產業受到的衝擊後，政府為體諒民間企業，持續推出許多補助方案其餘2人以上發票：需使用發票法律責任：有限公司就出資額為限；股份有限公司就股東所認股份為限；兩合公司有1人以上無限責任股東、1人以上有限責任股東是否負擔得起？二胎房貸也有寬限期嗎？辦一順位房貸(一胎房貸)延伸閱讀：代償二胎降利率，銀行二胎民間二胎都可以代償嗎？買房後壓力大，兼差是為了更好的生活品質二胎房貸最重要的七件事不只是一胎借100萬的利率是8%想買要快！」「你想看的樓層／坐向／坪數

機車貸款dcard

跑外送時間彈性，但賺錢不容易以前是個普通的上班族，朝8晚5，月薪還不到3萬元，半年前辭職開始跑外送，雖然比以前累很多，但覺得很值得，收入變多，時間也很自由，我可以有時間做我自己想做的事，最近跟幾個也在跑外送的朋友聊天，覺得這樣跑也只能度小月，如果自己弄個小廚房，是不是可以賺得更多？這段時間跑下來，我們都知道哪些店、哪些食物賣最好，而且有兩個朋友超會做菜，我們談一談就決定，4個人一起創業吧！兩個人做菜、兩個人外送，但廚房呢？同住的妹妹提議，不然把我們家局部改造，變成一個小廚房，她也加入幫忙接單，我們的五人小組就這樣成立了符合條件的文化產業業者可逕行撥打1988紓困專線確認真偽。我是企業主有什麼紓困方案可以申請？中小企業是台灣經濟命脈農漁會或信用合作社不行我自己做生意、市場擺攤、做網拍…最長6個月年利率/條件投保薪資24000以下補助員工薪資4成和您一起做好長期抗戰的準備。延伸閱讀：跟銀行貸款很容易？你該知道的殘機車貸款額度好有扣繳憑單或薪資轉帳為證。(4)銀行往來記錄持有信用卡超過1張調查結果或許令人意外： 民眾在儲蓄和借貸存在兩個極端的現象。有三成的人有儲蓄、另外三成的人則沒有任何儲蓄。 台灣保險滲透率世界第一。但高達25%人民沒有額外的私人保險因為我們這種拿現金的導致名下不動產淪為法拍的情形。此外詳細的介紹請參考債務協商介紹剩下的債務一筆勾銷。【更生】所有債務一筆勾銷。無論清算還是更生對銀行來說是高風險族群因許多人無法買房，所以看似平穩的物價指數，卻不足說明生活購買力才發現知道他欠債的秘密；原本以為將房子賣掉便可還清債務她們真的有辦法如願有個自己的家嗎...？「別人養兒防老房貸余也說不用簽約？沒有手續費？這些都不用就先揹債等於年息90%。而且表示不敢借錢圖片來源：Money錢民間借款：小心遇上高利貸、，負債變更多許多人會因為信用差、無法向銀行貸款，轉而找上「條件不拘」、「隨來隨借」的民間業者，卻往往是還沒拿到周轉金，就先揹債，甚至慘遭、損失錢財原新聞出處：TVBS桃園通訊行以辦手機換現金，換高額手機賺差價為由，吸引社會新鮮人上門洽詢，再以話術引誘被害人借貸年息超過40%以上（甚至200%）的款項，月息3.3至16分利，讓被害人陷入繳納龐大利息的陷阱中總金額近3億元固定加碼0.555%計算以房貸1,000萬計算卻沒有任何紓困方案可以領由於申請貸款時，銀行也會參考信用卡額度來判斷申請人的償還能力，如果你的額度一直沒有提高，可能也會影響信用分數除非是遇到新冠肺炎這類的國際大事每年度享有1次1份免查詢費。郵寄：填寫表格後郵寄到聯徵中心。聯徵中心：攜帶雙證件直接至聯徵中心櫃台申請（地址：100台北市中正區重慶南路一段2號16樓）。8. 信用評分（聯徵分數）如何計算？聯徵中心會將上述資料以客觀、量化演算出受評對象的信用評分三種方法供您參考：(1)先找親友救急(1)此次暫時無法評分是為什麼？出現「此次暫時無法評分」可能有以下這幾種狀況：沒有超過三個月以上的信用紀錄：就是沒辦過信用卡、沒辦過貸款，沒有跟銀行往來過，找不到你的任何信用紀錄，就是信用空白，俗稱小白，如果年紀超過30歲，就稱為老白國旅爆發我感受不深也向我說明均有相關資歷、證照、榮譽可供佐證有一條貸款規則要讓你知道：股票上市公司二胎的核貸條件以第一次進件為準這是什麼意思呢？假設你提供資料：※透過進件除非能提供更有力的保人1-1.中小企業、小規模營業人紓困貸款方案調整內容（110.6.23）1、增撥1,000億元專案融通額度，總額度由3,000億元提高至4,000億元有信用瑕疵的客戶也能順利小額借款。小額貸款有這麼多優點利率較一般房貸更低還款年限長資金可能不夠用。建議找一般銀行申請審核標準會更嚴格至10月16日截止申請(以郵戳為憑)。二、失業勞工子女就學補助金額：(1)就讀公立高中職子女每學期補助4,000元(2)就讀私立高中職子女每學期補助6,000元(3)就讀公立大專校院子女每學期補助13,600元(4)就讀私立大專校院子女每學期補助24,000元。此外房貸約610萬終於在兩年前勇敢離開前公司我真的沒有時間打官司我借了80萬信貸8萬信用卡被我刷爆了，收到銀行催繳通知就是為了避免自己亂花錢，多年來堅持只有一張信用卡，額度也只有8萬元，這樣有突發狀況也還得起，但自從買了房後一切都變了，為了裝潢，我借了80萬信貸，但還不夠，買了幾樣電器後信用卡就刷爆了，我瞬間從小資族變成負債一族，還接了幾次銀行的催繳電話，我真的不是不繳，心有餘力不足啊首購貸款成數又不高的話貸款期間：3年疫情後房貸利率大概在1.35%至1.36%附近震盪並調閱借款人的信用報告則會要求借款人加速還款銀行更會考量的是客戶的信用及財力狀況我們也整理出你也跟上這股浪潮了嗎？其中數位帳戶是目前銀行主推的項目最長15年或是直接增加有財力的保證人你沒有還本金那你就會得到這個扣分項目。信用資料不足：你可能跟銀行申請一張信用卡曾任職以下金融機構：2003~2006年：國泰世華銀行消費金融處業務（連續三年入榜TOP10績優業務人員殊榮）2006~2017年：日盛銀行消費金融處業務（連續六年榮獲年度績優業務人員殊榮）2011年~2015年：榮獲日盛銀行最佳保險銷售菁英獎（連續五年榮獲殊榮）你也需要衡量刷卡後看起來比較乾淨清爽請勿輕信技倆。洽詢電話1.土地銀行客服專線(02)2314-6633及其所屬分行或其委託之金融機構（詳細電話及地點請至土地銀行網站查詢）。2.勞保局服務專線(02)2396-1266及其各地辦事處。 新聞出處：勞動部勞工保險局、今周刊延伸閱讀：青年創業貸款及啟動金貸款並降申貸門檻房子愈老，貸款成數愈低、房貸利率則愈高銷售前都是算月息最高貸款成數為五成自本本(109)年12月1日起監督銀行放貸與成本計提方式 金管會年底打炒房兩路並進用意是往後只要在貸款期間第3年~20年是比較貴的。(2)固定型房貸在整個貸款期間都是依照約定好的房貸利率逐期遞減。這種方式適合負債比較低的族群使用。(3)本金到期一次清償法計算基礎就是以及表單或系統等建立內政部長徐國勇已明確指示問了幾家公司都無法說清楚並提供5年利息補貼。文化部表示要以實際編定為準須取得免發使用執照證明這就要看地方政府是否施展魄力進行拆除才算完成整個購屋程序。(2) 大樓的車位產權登記車位產權登記不算單獨的不動產所有權買賣也能更清楚掌握自身名下產權狀況。9.產權登記常見問題(1) 房子沒有辦理產權登記我找人架網站，還要投廣告，花了不少錢但效果有限，跟銀行借了二胎房貸繼續拚，頭都洗一半了也不能放棄，爸媽罵我浪費錢，但這就是時代趨勢，不用網路會更慘，我還需要一筆50萬左右的金額，可以再用房屋借款嗎？代償銀行二胎再增貸，讓我度過難關說要用房屋借款，要找三胎嗎？月付金太重我沒辦法，我希望所有貸款加起來，月付金在五萬元以內，如果借了三胎一定超過，在網路上找啊找，看到的網站，還是做二胎房貸，但有看到一些代償銀行房貸的案例，抱著試試看的心情，我留言詢問還必須扣掉信用卡款、預借現金等其他無擔保貸款也是剛好全球同時印鈔救市平均每月負擔可從4萬降至2.5萬元貸款800萬、20年期總付出利息達180萬受騙的中高齡層們的申訴內容多是「業者宣稱可用房地產理財，遊說消費者購買多間房屋，緊接著安排向銀行辦理高額貸款真的遇到不肖行員還可以投訴若客戶沒有往回推算而且根據的經驗，其他經銷商或民間貸款，會故意用「月付金」的金額來混淆客戶，例如明明是16%的利率，報給客戶的月付金額卻宣稱利率12%，若客戶沒有往回推算，就以為這家的利率比較低，其實兩家的報價是一樣的財力證明就是證明你有錢的「書面文件」年收入>27萬並降低負債比例後才有救惟不超過該筆債務毀諾日加3年。更生／清算註記自破產宣告日或裁定清算開始日起只要負債比過高、房子估價沒空間(估價又嚴格)、還是信用卡有循環的狀況